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1.- Al revisar la casa, no
obsesionarse con problemas superfluos. Centrarse sólo en los
que puedan tener consecuencias importantes. Llevar un
registro del costo aproximado de reparar los problemas que
se detecten en la revisión.
2.- En paredes, techos y pisos, buscar grietas
estructurales ; y buscar daños por humedad.
3.- En los pisos, evaluar cuán fácil será dejarlos a
punto;
4.- En las ventanas, observar si los marcos están en
buenas condiciones
5.- Si la vivienda tiene sótano, comprobar si hay
signos de humedad excesiva en paredes o pisos; madera
putrefacta o con manchas de humedad cerca del piso.
6.- Al inspeccionar los cimientos en el subsuelo, buscar
grietas importantes; buscar signos de pérdidas; buscar
signos de movimiento: reaberturas de grietas reparadas,
grietas en las paredes superiores.
7.- Examinar si hay daños por termitas.
8.- Si la vivienda tiene ático,buscar signos de
goteras;
9.- Otras claves puntuales: buscar daños ocultos por
muebles; tener siempre presente que los muebles y
electrodomésticos no se van a quedar; observar si las
puertas y escaleras no son demasiado estrechas para que
entren los muebles en la mudanza; asegurarse de que los
propietarios se vayan a ir suficientemente antes de que uno
se mude.
Revisar el exterior de una casa
A la
hora de comprar una casa, es aconsejable revisarla el
exterior e interior de la casa. En lo referente al
exterior, inspeccionar el barrio detalladamente. Al
revisar la casa no hay que obsesionarse con problemas
superfluos, sino centrarse sólo en los que puedan tener
consecuencias importantes. Si la vivienda tiene entrada de
auto, evaluar si tiene buen drenaje, y en cuánto tiempo
será necesario repararla o reponer el material. En el
jardín, observar si el césped se levanta fácilmente. En
las paredes exteriores, observar si la mezcla o el revoque
muestran signos de desprendimientos o caída. Al evaluar
los cimientos, buscar signos de movimiento. Si hay
ventanas de madera, buscar putrefacción en los marcos. Al
examinar el techo, evaluar en cuánto tiempo será necesario
reemplazarlo. En las canaletas, buscar pérdidas; y evaluar
en cuánto tiempo será necesario reemplazarlas. Al examinar
chimeneas y otras ventilaciones, observar si hay tantas
chimeneas como calderas y estufas hogar.
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